Hjemfaldspligt

OBS! Nedenstående information er muligvis forældet - Spørg Gladsaxe Kommune om de gældende regler!

På et flertal af husene er tinglyst en hjemfaldspligt. Det betyder at Gladsaxe kommune i år 2040 kan købe ejendommen tilbage for den opfindelige grundpris, uden betaling for huset. I november 1991 blev der indgået aftale med Gladsaxe kommune om en tilbagekøbsordning, som en del medlemmer allerede har benyttet sig af. Tilbagekøbsprisen beregnes på basis af ejendomsvurderingen og den periode, der er tilbage inden hjemfald, og stiger således år for år. Det er frivilligt at tilslutte sig ordningen. Denne ordning kom i stand ved forhandlinger mellem grundejerforeningen og kommunen. Ordningen og den dertilhørende beregningsmodel er beskrevet i detaljer i en skrivelse fra det daværende hjemfalspligtudvalg under grundejerforeningen. Skrivelsen med tilhørende bilag er vedhæftet nederst på siden med filnavn hjemfaldsskrivelse.pdf. 

For ejendomme erhvervet før 1/1-1999 er det desuden muligt at foretage en årlig skattemæssig afskrivning og således opnå både et skattemæssig fradrag og en nedskrivning af formuen på baggrund af hjemfaldspligten. Et senere salg af ejendommen til en pris der er højere end hvad afskrivningerne svarer til, vil dog give anledning til en tilbageførsel af afskrivningerne.

For ejendomme erhvervet efter 1/1-1999 eksisterer ingen afskrivningsret.