Området generelt

Der er mulighed for tilslutning til naturgas overalt i området.

Området er dækket af TDC-hybridnet. Paraboler og antenner kan også opstilles. DONG er ved at lægge fiber i fortovene så der også ad den vej kan opnås datasignaler.

Der er p.t. ingen lokalplan for foreningens område. Gladsaxe kommune udarbejdede dog i 1993 en kommuneplan (1992-2001) der udstikker rammer for området. Nærmere oplysninger kan fås hos kommunen.

Afhentning af affald

Dag renovation er udliciteret til HCS A/S, tel 43299625.

Haveaffald afhentes gratis hver mandag i ulige uger i perioden medio februar til medio december. Tilmelding er ikke nødvendig, men der findes regler for bundtning etc. I Gladsaxe kommune er hjemmekompostering tilladt.

Alle former for storskrald bortset fra byggeaffald afhentes året rundt hver mandag i ulige uger.Tilmelding er ikke nødvendig.

Kemiaffald kan afleveres til miljøbilen, der kører i området 2 gange om året. Desuden holder miljøbilen hver 3. onsdag på stengårds Alle / Gammel mose vej . 16.45 - 17.45.

På genbrugsstationen på Turbinevej 10 i Søborg kan iøvrigt afleveres alle former for affald med undtagelse af dagrenovation.

For alt affald gælder at sorte plastsække ikke må anvendes. Til have affald bruges papirsække eller containere.

Snerydning

Vejene er offentlige og ryddes for sne af kommunen. Fortove samt stier er private og skal ryddes af grundejerne.

Legepladser

Foreningen har etableret en legeplads, hvor alle børn fra foreningen er velkomne. Den ligger mellem Muldvad, Gedvad, Stengårdsvænge og Mogens Alle. Der er adgang via stisystemet.

Legepladsen administreres af et legepladsudvalg, og nye medlemmer er altid velkomne. Kontakt foreningen hvis du er interesseret.

Endvidere er der udlagt legearealer for enden af de biinde stikveje på Muldvad og Stengårdsvænge. Parkering på legearealerne er ikke tilladt.

Stisystemet- fællesarealer/privatarealer

De tre omtalte legeområder er udlagt som fællesarealer, og grundejerne har i fællesskab forpligtelsen til at vedligeholde disse.

Herudover har grundejerforeningen påtaget sig vedligeholdelsen af den asfalterede del af det stisystem, der løber i området nord for Stengårdsvænge. Stierne er alle udlagt på de tilgrænsende grundes matrikler og skal renholdes af de enkelte grundejere. Grundejerforeningen varetager vedligeholdelsen af asfalteringen, medens de ikke-asfalterede stier fuldt ud skal vedligeholdes af de grundejere, hvis jord stierne løber over.

Fællesudstyr til udlån

Foreningen er i besiddelse af forskelligt værktøj til udlån til foreningens medlemmer. Læs mere på siden Fælles udstyr .

Deklarationer på ejendomme

Ved husenes opførelse blev der på alle ejendomme påført en deklaration, der stærkt begrænser mulighederne for ydre ændringer af husene. Deklarationen går i alle forhold forud for det særlige "småhusreglement", der derfor kun har begrænset gyldighed i bebyggelsen. I tillæg til deklarationen er givet de nedenfor nævnte muligheder for carporte og udvidelser.

Andre udhuse end disse er ikke tilladte. Det er heller ikke tilladt på anden måde at ændre husenes ydre ved udførelse af kviste, ovenlys, nye skorstene m. v.

Småhusreglementets regler kan derimod anvendes på indvendige ændringer af husene.

Tilbygninger

For hele området gælder en accept af, at husene kan udvides med en udbygning af stuen med max 2 ½ m i husets bredde.

Nærmere oplysninger kan fås hos Gladsaxe Kommune.

Carporte/garager

Der er for hele området udarbejdet en situationsplan, der angiver hvor på de enkelte ejendomme, der kan opføres carport/garage. Nærmere oplysninger fås hos Teknisk Forvaltning. Byggeriet skal anmeldes til kommunen.

Gavle

Mange huse har eller har haft problemer med vandindtrængen i gavlene. Der findes 3 godkendte renoveringsløsninger: fuld træbeklædning, pudset udvendig isolering og skal- eller halvstensmur. Kommunen har dog henstillet, at skalmursløsningen ikke længere anvendes. I alle tilfælde skal gavlene fremstå i den godkendte farveskala.

Farvevalg

Ved om- eller nymaling af træfacader i bebyggelsen skal følgende farvevalg anvendes:

• træværk males sort (ved sort forstås en nuance af sort)
• vinduespartier males sorte eller hvide, med sort eller hvid anvendt som kontrastelement
• døre males hvide, sorte eller brune

Vandlåse og -rør

I mange af husene er der monteret en effektiv vandspærre i afløbet i kælderen for at hindre vandopstuvning ved kraftige regnskyl. Ved systemer med låsebold bør gummibolden udskiftes hvert andet år.

Tage

Næsten alle husene har stadig det oprindelige tag af eternitskiferplader. Der blev i 2000 udarbejdet en rapport om tagenes generelle tilstand (omdelt til alle medlemmer). Rapporten har ikke en konkret konklusion omkring restlevetiden af de originale tage, men påpeger at eternitskifer generelt vurderes til at have en levetid på ca. 45 år. Nogen ejendomme har fået foretaget en rensning og maling af taget, og enkelte har helt udskiftet det. I de kommende 5-10 år må det forventes at en del medlemmer må foretage tagudskiftning.